Florence Nightingalelaan 23

Omschrijving

Omschrijving: Op een gezellige locatie in de kindvriendelijke Utrechtse woonwijk Nieuw Welgelegen, treft u deze ruime vier kamer tussenwoning aan met zolder alsmede een heerlijke achtertuin, stenen berging en achterom.

Kenmerkend voor deze wijk: de rustige woonomgeving kent inmiddels vele jonge bewoners. Dit mede door de goede ligging, 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht alsmede het centraal station, het aanbod aan
scholen, de vele speelgelegenheden, de bus en de tram zijn nabij gelegen alsmede uitvalswegen A2 en A12 en het Groot Winkelcentrum Kanaleneiland.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder, een tuingerichte woonkamer met eenvoudige open keuken welke is gelegen aan de straatzijde, een heerlijke achtertuin gelegen op oosten met stenen berging en achterom.

Indeling: Entree, eenvoudig toilet met fontein, meterkast met 5 groepen alsmede aardlekschakelaar, trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met vaste kast onder de trap en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen eenvoudige keuken voorzien van standaard inrichting.

1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, slaapkamer gelegen aan de voorzijde met Frans balkon. Lichte badkamer voorzien van ligbad met thermostaat, wasmeubel, 2e zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping: overloop met klein dakraam en opstelplaats voor de AWB combi ketel alsmede de wasmachine en droger. Multifunctionele zolderkamer mogelijkheid voor 4e slaapkamer) met groot Velux dakraam. Bergruimte aanwezig onder de knieschotten.

Oplevering : In overleg.

Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning met heerlijke achtertuin, stenen berging en achterom.
• De meterkast is voorzien van 5 groepen alsmede een aardlekschakelaar.
• Betaald parkeren tussen 09.00 en 14.00 uur, € 2,45 per uur.
• De Velux dakramen in de slaapkamers en op zolder zijn lek.
• Verwarming en warm water middels ABB combi ketel uit 2012, voor het laatst onderhouden in januari 2022.
• Woning wordt geleverd met een energielabel B, geldig tot 10 mei 2033.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.639,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 344 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ( Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.7 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Toelichting betaald parkeren tot tussen 06.00 en 14.00 uur. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 1555 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties