Comoren 7

Omschrijving

Omschrijving: In de wijk Lunetten-Zuid aan een rustige straat/woonerf gelegen, ruime eengezinswoning (tussenwoning) met een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een diepe achtertuin met achterom. Label B aanwezig alsmede voldoende speelgelegenheden.

De woning is voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing. Woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming, met deur naar de achtertuin op het zuiden, moderne keuken (2022).

De ligging in de wijk heeft een groen karakter en is voorzien van diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten. Station Lunetten ligt in de directe nabijheid en met de auto zijn uitvalswegen zoals de A12 en A27 eenvoudig te bereiken. Binnen 15-20 minuten fietsen of met de OV ben je in de stad Utrecht.

Verder vindt u op de verdiepingen een moderne inpandige badkamer (2020), twee slaapkamers alsmede een multifunctionele zolderruimte met aparte technische ruimte.

Het oude Stadscentrum van Utrecht ligt op tien minuten fietsen. Binnen vijf minuten ben je op het hippe Rotsoord en even verderop de karakteristieke Oosterkade, Westerkade en het Ledig Erf. Hier zijn o.a. gezellige koffietentjes, terrassen, restaurants, de oudste winkelstraat van Utrecht de Twijnstraat, poppodium Tivoli De Helling en filmhuis Louis Hartlooper Complex.

Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trap naar verdieping, toiletruimte met toilet en fontein. Woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming, deur naar de ruime achtertuin op het zuiden, open moderne keuken aan de voorzijde en voorzien van; Atag inductie kookplaat, design afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast met vriesvak. Keuken en woonkamer zijn gerenoveerd in 2022.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, inpandige badkamer (2020) voorzien van wastafelmeubel, 2e zwevende toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, bergvliering, aparte technische ruime met opstelplaats voor de Remeha C.V. ketel (2018), mechanische ventilatiesysteem, omvormer zonnepanelen en de wasmachine opstelplaats. Tevens een werk/studeerkamer aanwezig.

Oplevering : In overleg.

Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
• Royale tussenwoning met twee slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte, voortuin met vrijstaand stenen berging en
  achtertuin met achterom.
• Verwarming door middel van Remeha CV ketel (2018)
• Warm water doorstroming via de CV ketel.
• Tien (10) zonnepanelen (2019) aanwezig (eigendom).
• Woning wordt geleverd met een energielabel B, geldig tot 16-06-2030.
• De woonkamer en de keuken zijn gerenoveerd in 2022.
• Op 15 februari 2018 is de erfpacht omgezet naar levering bloot-eigendom en vermenging.
• Dakraam op zolder is lek.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 482.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.078,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 332 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie O Perceelnummer 911 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties