Cremerstraat 82 in Utrecht 3532 BG: Woonhuis.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Cremerstraat staan fraaie huizen die bijna allemaal in het begin van de vorige eeuw zijn gemaakt. De straat begrenst de wijk Nieuw Engeland en dat geeft als groot voordeel dat je aan de voorzijde vrij bent gelegen aan een groenstrook.

De Cremerstraat is een rustige, kindvriendelijke autoluwe straat met ruime (betaald) parkeergelegenheid. Recent is de straat...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Omschrijving: Aan de Cremerstraat staan fraaie huizen die bijna allemaal in het begin van de vorige eeuw zijn gemaakt. De straat begrenst de wijk Nieuw Engeland en dat geeft als groot voordeel dat je aan de voorzijde vrij bent gelegen aan een groenstrook.

De Cremerstraat is een rustige, kindvriendelijke autoluwe straat met ruime (betaald) parkeergelegenheid. Recent is de straat getransformeerd tot fietsstraat, waar de auto te gast is, hetgeen de leefbaarheid zeer ten goede is gekomen. De wijk is voorzien van diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, speeltuinen en parken, kinderopvang alsmede basisscholen. Ook is het slechts enkele minuten fietsen naar de bruisende binnenstad, de treinstations Utrecht Centraal en Zuilen. Tevens zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel bereikbaar.

De woning beschikt over een voor en achtertuin (met stenen berging), doorzon woonkamer met doorloop naar de keuken en douche/toilet. Boven een overloop met vaste kast en twee slaapkamers.

Indeling: Entree, meterkast met drie groepen alsmede een aardlekschakelaar, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Doorzon woonkamer met vaste kast onder de trap en doorgang naar de keuken (1990). De half open keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. inbouw koelkast, magnetron,4 pits gasfornuis en afzuigkap. In een van de keukenkastjes zit de Junkers geiser t.b.v. het warm water. Achter de keuken zit de eenvoudige douche ruimte alsmede het toilet. Via de keuken deur naar de tuin/plaats. Rechts van de plaats is de aangebouwde stenen berging gelegen welke is voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting alsmede een opstelplaats voor de Intergas CV ketel.

1e Verdieping: overloop met vaste kast. Lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, royale slaapkamer met vaste kast gelegen aan de voorzijde van de woning.

Oplevering : In overleg.

Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning met heerlijke voor- en achtertuin gelegen in de wijk Nieuw Engeland. Stenen aangebouwde berging aanwezig.
• De meterkast is voorzien van 3 groepen alsmede een aardlekschakelaar.
• Betaald parkeren tussen 09.00 en 23.00 uur.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing.
• Verwarming middels Intergas CV ketel 2020, warm water middels Junkers geiser.
• Woning wordt geleverd met het energielabel E, geldig tot 8 mei 2033.
• Verkoop onder voorbehoud gunning erfgenamen.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Description: There are beautiful houses on Cremerstraat, almost all of which were built at the beginning of the last century. The street borders the New England district and that gives the great advantage that you are freely located on a green strip at the front.

The Cremerstraat is a quiet, child-friendly car-free street with ample (paid) parking. The street has recently been transformed into a bicycle street, where the car is a guest, which has greatly improved the quality of life. The district is equipped with various facilities for daily shopping, cozy catering establishments, playgrounds and parks, childcare and primary schools. It is also only a few minutes by bike to the bustling city center, the Utrecht Central and Zuilen train stations. The highways A2 and A12 are also quickly accessible.

The house has a front and back garden (with stone shed), living room with passage to the kitchen and shower / toilet. Upstairs a landing with closet and two bedrooms.

Layout: Entrance, meter cupboard with three groups and an earth leakage circuit breaker, door to the living room and stairs to the 1st floor.

Doorzon living room with closet under the stairs and passage to the kitchen (1990). The semi-open kitchen is equipped with various equipment, including a built-in refrigerator, microwave, 4-burner gas stove and extractor hood. In one of the kitchen cabinets is the Junkers geyser for the hot water. Behind the kitchen is the simple shower room and the toilet. Through the kitchen door to the garden / place. To the right of the place is the attached stone shed
which is equipped with a washing machine and dryer connection as well as a place for the Intergas central heating boiler.

1st Floor: landing with closet. Bright bedroom located at the rear of the house, spacious bedroom with closet located at the front of the house.

Delivery in consultation.

Dimensions : See NEN 2580 measurement report.

Particularities:
• Terraced house with lovely front and back garden located in the New England district.
Stone attached storage room available.
• The meter box is equipped with 3 groups and an earth leakage circuit breaker.
• Paid parking between 09:00 and 23:00.
• The house is largely equipped with plastic windows with double glazing.
• Heating through Intergas central heating boiler 2020, hot water through Junkers geyser.
• Property comes with energy label E, valid until May 8, 2033.
• Sale subject to approval by heirs.

Interested? Bring your own NVM purchase broker!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.303,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 81 m² Inhoud 315 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (6.35 m bij 1.97 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 4964 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom