Wageningseberg 280

Omschrijving

Omschrijving: Deze prachtige, royale, vierkamer maisonnette (96m²) met airco, groot zonnig terras en schitterend uitzicht is gelegen op de bovenste twee etages van het moderne appartementencomplex “Ravelijn”. Je fietst in 10 minuten naar het centrum en in 5 minuten naar het bruisende Rotsoord of station Vaartsche Rijn.

Deze maisonnette kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, is ruim, licht en biedt zeer veel privacy. Het complex beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur, je eigen berging in de onderbouw, een afgesloten portiek met video-intercomsysteem en een elektrisch te openen toegangsdeur tot de hal me trappenhuis en lift.

Deze maisonnette ligt bijna direct aan het Beatrixpark met zijn prachtige forten, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Achter het complex bevindt zich een grote speeltuin voor kleine kinderen en op loopafstand is een uitgebreid skatepark voor de oudere kinderen.

Bij winkelcentrum Lunetten (800 meter) kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Het vernieuwde winkelcentrum gelegen aan Het ‘t Goylaan (650 meter) beschikt eveneens over vele voorzieningen.
De woning maakt deel uit van een betrokken en actieve VVE, daardoor verkeert het geheel in zeer goede staat van onderhoud.

Omgeving: Lunetten, een groene en rustige wijk aan de zuidoost kant van Utrecht is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A27, A12, A2) en universiteitsterrein De Uithof. De wijk beschikt over goede bus- en treinverbindingen en een winkelcentrum. Met de fiets zijn het centraal station en de binnenstad op ongeveer 10 minuten gelegen. Bovendien kun je van de rust en de natuur genieten in het naastgelegen Beatrixpark.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis.

3e verdieping: entree maisonnette, men komt binnen in een ruime hal met een toiletruimte plus fontein, een video-intercomsysteem en een trapopgang met handige trapkast naar de tweede woonlaag.

De royale en lichte woonkamer biedt, via een brede schuifpui, toegang tot het riante dakterras van ruim 14m² - over de gehele breedte van het appartement op het westen waar je eindeloos kunt genieten van de middag- en avondzon.

De halfopen moderne keuken in L-vorm is voorzien van veel kastruimte, een groot hardstenen aanrechtblad, een 5-pits Leisure (nieuw) gasfornuis, een stoomoven, gril, en een dubbele conventionele oven, een koelkast, een vriezer, een rvs afzuigkap en een vaatwasser. De grote raampartij in de keuken geeft een fraai uitzicht over de wijk en de speelweide achter het gebouw. Deze verdieping is voorzien van een travertin plavuis en er is op deze verdieping een airco aanwezig.

4e verdieping: De overloop met daglicht geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloop douche met showertower, wasmeubel en designradiator. De bovenverdieping is
gemakkelijk terug te brengen in de originele staat met 3 slaapkamers.

De badkamer- voorzien van twee openslaande ramen- is netjes betegeld tot het plafond. De berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en plek voor een droger, de meterkast, de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de Vaillant cv-ketel uit 2015.

De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee) is thans voorzien van een royale inloopgarderobe en airconditioning.

In de onderbouw is een ruime berging met elektra en werkblad aanwezig.

Oplevering : In overleg.


Afmetingen : Zie bijgesloten NEN 2580 Meetrapport.

Bijzonderheden:
• Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks servicekosten bedragen € 234,20 (prijspeil 1 januari 2021, inclusief voorschot
  water). Administrateur Gevaert Beheer te Nieuwegein.
• Centrale mechanische afzuiging aanwezig in de toilet, badkamer en keuken.
• Verwarming en warm water middels Valliant uit 2015, ieder jaar onderhouden door een erkend installateur.
• Airco aanwezig in de woonkamer en slaapkamer.
• Centrale afgesloten entree met intercom installatie en voldoende parkeerplaatsen (gratis) nabij entree.
• Voortdurend recht van erfpacht, voorwaarden AV 1989 (afgekocht).
• Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR beglazing.
• Maisonnette wordt opgeleverd met een energielabel.
• De kozijnen zijn collectief vervangen medio 2015.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaren.

Interesse: neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,83 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 234,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 292 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4479 Index 166 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties