Oranjerivierdreef 19 in Utrecht 3564 BA: Appartement.

Omschrijving

Omschrijving: Comfortabel wonen met een prachtig uitzicht. Modern, strak en smaakvol: werkelijk instap klaar. In dit ruime 4-kamer hoek appartement van aan de Oranjerivierdreef zit je goed.

De huidige eigenaren hebben het appartement in 2018 geheel gemoderniseerd. Werkelijk alles is vernieuwd met smaakvolle materialen en handige oplossingen. Je kunt hier zonder enige aanpassing zo in....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Omschrijving: Comfortabel wonen met een prachtig uitzicht. Modern, strak en smaakvol: werkelijk instap klaar. In dit ruime 4-kamer hoek appartement van aan de Oranjerivierdreef zit je goed.

De huidige eigenaren hebben het appartement in 2018 geheel gemoderniseerd. Werkelijk alles is vernieuwd met smaakvolle materialen en handige oplossingen. Je kunt hier zonder enige aanpassing zo in. We durven wel te zeggen dat dit een van de fraaiste appartementen is uit de wijk. In een tijd waarin goede aannemers lang op zich laten wachten is dit een groot voordeel. Het appartement is gesitueerd op de hoek op de 3e etage (tevens bovenste) van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Het betreft hier een portiek appartement, er loopt dus niemand voorlangs, wel zo prettig. Het balkon id gelegen op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om na het werk even de dag door te nemen met een drankje in de zon. Het complex is verzorgd, de vve gezond en actief en er heerst een goede sfeer in het gebouw, er is een lift aanwezig. Het geheel voelt goed. Voor de boodschappen ligt het winkelcentrum van de Oranjerivierdreef aan de overzijde op slechts enkele meters afstand. Het groot Winkelcentrum Overvecht ligt even verderop. Drie supermarken , een drogist, bakkerijen, allerlei speciaalzaken en tal van winkels met een uiteenlopend aanbod. Er is te veel om hier allemaal op te noemen. Ook de horeca is geen gebrek. Binnen het appartement krijg je van al dit aanbod overigens niks mee. Je zit hier rustig en met volop privacy. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is deze locatie zeer goed te bereiken. De bushalte is 2 minuten lopen, binnen 5 minuten zit je op de belangrijke verbindingswegen en 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Utrecht. Parkeren doe je gratis voor de ingang. Berging gelegen in de onderbouw voorzien van daglicht en (eigen) elektra. We laten je dit mooie appartement graag zien!

Bijzonderheden:

- Fraai en goed onderhouden vier-kamer-hoekappartement gelegen op de 3e etage (bovenste) met ruim balkon gelegen op het
zuid-westen.
- Eigen berging gelegen in de onderbouw voorzien van daglicht en eigen elektra.
- Appartement is geheel voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing.
- De maandelijkse bijdrage voor de servicekosten bedraagt € 122,76 excl. het maandelijkse voorschot bedrag stookkosten van
€ 50,00. Administrateur is VVE Partner.
- Erfpacht AV 1989 van toepassing.
- Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water via centrale voorziening.
- Het appartement wordt geleverd met een energielabel.
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Comfortable living with a beautiful view. Modern, sleek and tasteful: really entry-level ready. You are in the right place in this spacious 4-room corner apartment on the Oranjerivierdreef.

The current owners have completely modernized the apartment in 2018. Everything has been renewed with tasteful materials and handy solutions. You can enter this without any adjustment. We dare to say that this is one of the most beautiful apartments in the area. At a time when good contractors take a long time to arrive, this is a major advantage. The apartment is located on the corner on the 3rd floor (also top) of a small-scale apartment complex with elevator. This is a porch apartment, so no one walks in front of it, which is nice. The balcony is located on the southwest and is therefore a wonderful place to spend the day after work with a drink in the sun. The complex is well maintained, the VVE healthy and active and there is a good atmosphere in the building, there is an elevator. The whole feels good. For groceries, the Oranjerivierdreef shopping center is just a few meters away on the other side. The large shopping center Overvecht is a little further away. Three supermarkets, a chemist, bakeries, all kinds of specialty shops and numerous shops with a diverse range. There is too much to list here. The catering industry is also not lacking. Within the apartment you will not receive anything from all this offer. You sit here quietly and with plenty of privacy. This location is very easy to reach by car and public transport. The bus stop is a 2-minute walk, within 5 minutes you are on the important connecting roads and 10 minutes by bike you are right in the center of Utrecht. You can park for free in front of the entrance. Storage room located in the basement with daylight and (own) electricity. We are happy to show you this beautiful apartment!

Particularities:

- Beautiful and well maintained four-room corner apartment located on the 3rd floor (top) with spacious balcony facing
south-west.
- Own storage room located in the basement with daylight and own electricity.
- Apartment is fully equipped with plastic windows with double glazing.
- The monthly contribution for the service costs is € 122.76 excl. The monthly advance payment for heating costs of
€ 50.00. Administrator is VVE Partner.
- Leasehold AV 1989 applies.
- Heating by means of district heating, hot water via central supply.
- The apartment comes with an energy label.
- Sale subject to seller approval.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.231,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 122,76 Servicekosten € 122,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 267 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 122,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 2106 Index 37 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht