Ingelandsweide 4

Omschrijving

Omschrijving: Aan de rand van de wijk Bateau Noord van Nieuwegein gelegen royale geschakelde woning met garage, voortuin met eigen parkeerplaats, royale achtertuin gelegen op het oosten. Bateau Noord te Nieuwegein is een gewilde wijk vanwege het rustige karakter en het aanwezige groen in de gehele omgeving. Kinderen spelen hier nog op straat. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, verwarming door middel van Vaillant CV ketel uit 2014, warm water middels Daalderop boiler.

Het winkelcentrum Muntplein ligt op loopafstand en beschikt ook over de nodige voorzieningen. Naast de woning en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, en A28 bereikbaar. De tram is tevens nabij en heeft een goede verbinding met City Plaza en het centrum van Utrecht. Een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke royale achtertuin en het rustige karakter gezien het woonerf.


Indeling: Entree: royale hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein (betegeld tot plafond), garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal beneden is de deur naar de lichte woonkamer -type doorzon- voorzien van een vaste kast alsmede een fraaie gas/openhaard en deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. Via een tussenhal toegang tot de bijkeuken met bergvliering. De bijkeuken heeft tevens een deur naar de tuin. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de vaatwasmachine. Links van de bijkeuken de keuken in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de keuken is gelegen de garage met vaste trap naar de entresol welke is gelegen boven de garage.

In de tuin is een aangebouwde stenen berging aanwezig met opstelplaats voor de Vaillant CV ketel.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderetage. Separaat toilet aanwezig. Drie lichte slaapkamers waarvan er een is voorzien van een vaste kastenwand. Nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche en wasmeubel. Via de badkamer deur naar het kleine balkon welke is gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping: ruime overloop, 4e lichte slaapkamer met bergruimte.

Oplevering In overleg.

Afmetingen Zie NEN 2580 meetrapport.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:

• Ruime geschakelde woning met aan de achterzijde een verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten. Eigen parkeerplaats
  aanwezig voor de garage.
• Meterkast: 9 groepen aanwezig alsmede aardlekschakelaar.
• Verwarming door middel van een Vaillant CV ketel uit 2014, warm water middels Daalderop boiler.
• De meters GO van de zolderkamer, de garage en de ruimte boven de garage zijn niet meegenomen in het woonoppervlak.
  Worden deze wel meegenomen dan komt er circa 43,5 meter GO bij en kom je totaal uit op 177 meter GO.
• De begane grondvloer is van beton en bestaan uit Nehobo vloerelementen. Op 23 november 2020 is er een
  vloerinspectie uitgevoerd door Heuken Beheer BV, rapport aanwezig.
• De woning is nooit feitelijk gebruikt door verkoper en kan koper derhalve niet informeren over de eigenschappen
  respectievelijk gebreken aan de bovenwoning waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn. Verkoper aanvaardt geen
  verantwoordelijkheid voor hem eventuele onbekende gebreken.
• Woning wordt geleverd met een energielabel C.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 579.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.324,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 640 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (14.0 m bij 9.34 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (532 bij 331) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie B Perceelnummer 6185 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie B Perceelnummer 9261 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties