Kamelenspoor 498

Omschrijving

Omschrijving: Aan rustige weg en in woonwijk gelegen tussenwoning met heerlijke tuin (zuid-westen) met achterom. Royale garage met bergvliering en uitrit aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing HR-glas, verwarming door middel van Vaillant CV uit 2014 (eigendom). Het winkelcentrum Bisonspoor is op fietsafstand gelegen en beschikt ook over de nodige voorzieningen.

Openbaar parkeren en op eigen terrein en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, en A28 bereikbaar. Het treinstation van Maarssen is op ongeveer 5 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar.

Indeling: Men komt binnen aan de voorzijde van de woning: Entree/hal met vinyl en vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond, meterkast, berging met laminaat en buitendeur half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim zeer licht door de grote raampartij en tuindeur. De kamer is voorzien van vinylvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond en kunststof kozijnen. De halfopen moderne eetkeuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een modern, L-vormig keukenblok met losse koel-/ vriescombinatie, inductiekookplaat, close-in boiler, RVS- afzuigkap, vaatwasser, carrouselkast en veel werk- en kastruimte. Via de gang vaste trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping: overloop met laminaat, gestucte wanden, bergkasten en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers; één royale kamer van ruim 14m2 aan de voorzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en dakkapel met screens en twee grote slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 11,5m2 en 9m2 die beiden zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en kunststof raamkozijn. De half betegelde (inpandige) badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van een douche alsmede een wastafel en closet.

Vaste trap naar de tweede verdieping: grote voorzolder bereikbaar die is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, C.V.-opstelling, wasmachine-drogeraansluiting, dakraam en veel bergruimte. De zolderkamer is eveneens ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een Velux-dakraam.

Oplevering : In overleg.

Afmetingen: Zie bijgesloten NEN 2580 Meetrapport.

Bijzonderheden:
• Op uitstekende locatie in de wijk Kamelenspoor gelegen lichte tussenwoning.
• Royaal bemeten garage met elektra, bergvliering, elektrische overheaddeur en uitrit.
• De achtertuin met achterom gelegen op het Zuid-westen.
• Verwarming door middel van een Vaillant HR-combi ketel uit 2014.
• Vrij parkeren in de straat en nabije omgeving.
• De modern afgewerkte keuken is in 2018 geplaatst.
• Verkopers zijn bezig geweest met de isolatie van de zolder maar deze dient nog verder te worden afgewerkt.
• Buitenzonwering aanwezig (werkt niet goed) alsmede screens aanwezig.
• Woning wordt geleverd met een energielabel C geldig tot 2 juli 2026.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.651,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Balansventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.74 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (638 bij 439) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 6589 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties