Gildenring 44

Omschrijving

Omschrijving: Op zeer fraaie locatie aan de rand van Bunnik met fantastisch uitzicht aan de ach-terzijde op de landerijen en het oosten van Utrecht gelegen ruime geschakelde splitlevel-semibungalow.

Bunnik is een heerlijke plek om te wonen. De huidige bewoners hebben hier ruim 23 jaar gewoond en het de afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd naar de tijd van nu. De Gildenring is gelegen in de nabijheid van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum van Bunnik, kinderdagverblijven, sportverenigingen, openbaar vervoer (trein en bus) en heeft een gunstige ligging ten opzicht van Rhijnauwen, de stad Utrecht (20 fietsminuten), het Sience Park en diverse uitvalswegen waaronder de A12.

Dit gedeelte van Bunnik is een gewilde wijk vanwege het rustige karakter en het aanwezige groen in de gehele omgeving. Kinderen spelen hier nog op straat. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, ver-warming door middel van hete luchtverwarming, merk Brink uit 1999.

Het grote pluspunt van deze woning is de royale achtertuin met vrij uitzicht op de landerijen en het Krommerijn gebied alsmede het parkeren aan de voorzijde van twee auto’s op eigen terrein (deels onder de carport).

Indeling: Entree: lichte hal met daglicht, modern zwevend toilet, garderobekast. Via de hal aan de rechterzijde de berging/bijkeuken met dakkoepel met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de berging tevens toegang tot de woning. Links van de hal de fraaie woonkamer met open haard gelegen aan de voorzijde. Het eetgedeelte (bereikbaar middels een kleine verhoging) met fraaie keuken is gelegen aan de tuinkant. De moderne keuken in U-vorm met stenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede een Quooker. Dit gedeelte van de woning heeft een hoge nok met dubbel dakraam waardoor er een zeer ruimtelijk gevoel ontstaat. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde aluminium serre (2017) met verlichting wat een heerlijke plek is om in de late avond nog even te zitten! Via de eetkamer is er toegang tot de slaapkamer met schuifpui en kastenwand. Separate ruime inpandige badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafel en 2e toilet.

1e verdieping: bereikbaar via een open trap vanuit de woonkamer, royale vide met mogelijkheid voor een werkplek of TV kamer, twee heerlijke slaapkamers gelegen aan de straatzijde en 2e badkamer voorzien van hoekligbad, 3e toilet, wastafel en kast ten behoeve van de Brink Allure heteluchtverwarming. Via de overloop vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met toegang tot de bergzolder met opstelplaats voor de boiler (vernieuwd in 2012), 4e slaapkamer met dakkapel (2003) met uitzicht over de landerijen. Deze slaapkamer is voorzien van airco.

De voortuin is verzorgd aangelegd, de achtertuin is voorzien van een vijver, een inpandige berging en heeft vrij uitzicht. Schilderwerk extern uitgevoerd in 2020.

Oplevering : In overleg.

Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
• Ruime geschakelde splitlevel-semibungalow met aan de achterzijde een fraai uitzicht op de landerijen en het Krommerijn
  gebied.
• Meterkast: voldoende groepen aanwezig alsmede aardlekschakelaar.
• Verwarming door middel van een Brink Allure hetelucht uit 1999, warm water middels een boiler (2012).
• De woning is voorzien van een alarminstallatie.
• De begane grondvloer van de keuken alsmede de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Woning wordt geleverd met een energielabel.
• Gemeente Bunnik heeft plannen voor het realiseren van een fietspad achter de woning over de landerijen. Hoe, wat en   
  wanneer is nog onbekend.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.241,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 462 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bunnik Sectie A Perceelnummer 6785 Oppervlakte 462 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties