Koppestokstraat 46 in Utrecht 3554 BE: Woonhuis.

Omschrijving

Omschrijving : In Zuilen gelegen vier kamer tussenwoning met royale tuin welke is gelegen op het zuid-westen. Door de gunstige ligging en de vele ramen is het een bijzonder lichte woning. De woning dient aan de binnenzijde (en deels buitenzijde) te worden gemoderniseerd, verwarming door middel van Intergas CV ketel uit 2006 aanwezig alsmede enkele beglazing.

Ligging: Deze tussenwoning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Omschrijving : In Zuilen gelegen vier kamer tussenwoning met royale tuin welke is gelegen op het zuid-westen. Door de gunstige ligging en de vele ramen is het een bijzonder lichte woning. De woning dient aan de binnenzijde (en deels buitenzijde) te worden gemoderniseerd, verwarming door middel van Intergas CV ketel uit 2006 aanwezig alsmede enkele beglazing.

Ligging: Deze tussenwoning is gelegen in Zuilen; een rustige woonwijk met vrij parkeren voor de deur vlakbij het mooie Julianapark. Winkels aan de Amsterdamsestraatweg en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. (Station Utrecht Zuilen-5 min lopen). Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling : Vanaf de straat is de voordeur van de tussenwoning bereikbaar, hier zit de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de slaapverdieping. Woonkamer (type doorzon) met openslaande deuren naar de achtertuin. Links van de woonkamer de half open keuken in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. elektrische oven, koelkast, vaatwasser, magnetron, spoelunit en 4 pits ceramisch kookplaat met RVS schouw. Via de keuken deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop, eenvoudige doucheruimte met douche en vaste wastafel. Drie slaapkamers waarvan een met toegang tot een balkon. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als keukenruimte.

Tuin : Achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van houten berging met opstelplaats voor de wasmachine.

Oplevering : In overleg / kan snel.

Afmetingen: Zie bijgevoegde NEN 2580 meetrapportage.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning met royale achtertuin met vrijstanaande houten berging en drie slaapkamers
• Verwarming en warm water door middel van Intergas CV ketel uit 2006.
• Meterkast: vier groepen aanwezig.
• Gratis parkeren voor de deur en in de nabije omgeving.
• Tussenwoning wordt opgeleverd met een energielabel G.
• NVM ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte.
• Gezien het bouwjaar van de woning kunnen er mogelijk asbesthoudende materialen zijn gebruikt alsmede loden
leidingen.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Description : Located in Zuilen, a four-room terraced house with a spacious garden which is located on the south-west. Due to its favorable location and the many windows, it is a particularly light house. The house needs to be modernized on the inside (and partly on the outside), heating by means of an Intergas central heating boiler from 2006 and some glazing.

Location: This terraced house is located in Zuilen; a quiet residential area with free parking in front of the door near the beautiful Julianapark. Shops on the Amsterdamsestraatweg and public transport are within walking distance. (Station Utrecht Zuilen-5 min walk). The center of Utrecht is a 10-minute bike ride away.

Layout: The front door of the terraced house is accessible from the street, here is the meter cupboard, the toilet and the staircase to the sleeping floor. Living room (doorzon type) with patio doors to the backyard. To the left of the living room is the semi-open L-shaped kitchen with various built-in appliances, including an electric oven, refrigerator, dishwasher, microwave, sink unit and 4-burner ceramic hob with stainless steel chimney. Through the kitchen door to the backyard.

1st Floor: landing, simple shower room with shower and sink. Three bedrooms, one with access to a balcony. One of the bedrooms is currently used as a kitchen area.

Garden : Back garden located on the south with a wooden shed with space for the washing machine.

Delivery : In consultation / can be done quickly.

Dimensions: See attached NEN 2580 measurement report dated October 12, 2022.

Particularities:
• Terraced house with spacious backyard with stone extension and three bedrooms
• Heating and hot water through Intergas central heating boiler from 2006.
• Meter box: four groups present.
• Free parking in front of the door and in the vicinity.
• Terraced house is delivered with an energy label.
• NVM old age clause is included in the purchase deed.
• Given the year of construction of the house, materials containing asbestos may have been used, as well as lead
pipes.
• Sale subject to owner's award.

Interested? Bring your own NVM purchase broker!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.316,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 88 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-10-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (1.0 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting oud Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 1601 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom