Robijnlaan 23

Omschrijving

Omschrijving: Aan brede straat nabij het Smaragdplein gelegen royale, lichte tussenwoning met voor en achtertuin alsmede royaal dakterras op de bovenste etage.

De woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met enkele beglazing. Doorzon woonkamer, dichte eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin en achterom. Achter in de tuin staat de berging met doorloop naar de poort.

De ligging is uitermate gunstig in een fijne ruime woonstraat in de directe nabijheid van het winkelcentrum Smaragdplein met een groot en diverse winkelaanbod en op dinsdag een markt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen. Ook met de auto ben je zo op de A12, A27 en A2, betaald parkeren in de straat en nabije omgeving.

Verder vindt u op de verdiepingen een eenvoudige badkamer, drie slaapkamers alsmede een multifunctionele zolderruimte met dakterras.

Het oude Stadscentrum van Utrecht ligt op tien minuten fietsen. Op loopafstand vind je het hippe Rotsoord en even verderop de karakteristieke Oos-terkade, Westerkade en het Ledig Erf. Hier zijn o.a. gezellige koffietentjes,
terrassen, restaurants, de oudste winkelstraat van Utrecht de Twijnstraat, poppodium Tivoli De Helling en filmhuis Louis Hartlooper Complex.

Indeling: Begane grond: entree: hal met meterkast, trap naar verdieping, provisiekast en toiletruimte met toilet. Lichte woonkamer (type doorzon). Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een plezierige woonbeleving. De eenvoudige dichte keuken is gelegen links achterin de woning en voorzien van een vier pits gasfornuis met wasemkap, elektrische oven, spoelunit en draaicarrousel. Via de keukendeur en woonkamerdeur bereik je de achtertuin. Hier bevindt zich ook een dubbele berging met achterom naar de poort.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, bidet, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: multifunctionele zolderruimte met aan beide kanten veel ramen. Aan de achterzijde deur met toegang naar een ruim dakterras.

Oplevering : In overleg.

Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
• Royale tussenwoning met drie slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte en een dakterras.
• Verwarming door middel van oude CV ketel welke in de berging staat achterin de tuin. Warm water door middel van geiser.
• Dubbele berging met toegang naar de poort
• Woning wordt geleverd met een energielabel F, geldig tot 13-10-2033.
• Grespijp aanwezig in de kruipruimte.
• De woning is bouwkundig gekeurd door Q-Keur, rapport aanwezig. De woning dient in zijn geheel te worden opgeknapt en
  gemoderniseerd.
• NVM ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte.
• Deze tussenwoning is in het bezit gekomen van verkoper als erfgenaam, daarom heeft deze de woning nooit zelf 
  gebruikt/bewoond.
• Betaald parkeren op doordeweekse dagen van 06.00 uur tot 11.00 uur. Parkeervergunning aan te vragen. 
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Toelichting Tussen 06.00 en 11.00 uur betaald parkeren op doordeweekse dagen. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 1821 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties