Looplantsoen 1 in Utrecht 3523 GS: Woonhuis.

Omschrijving

Omschrijving: Royale, lichte hoekwoning met garage met voor, zij- en achtertuin gelegen op ruime kavel.

De woning is voorzien van kunststof ramen en deuren. Lichte woonkamer, eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin en achterom. Achter de woning bevindt zich de ruime garage.

De ligging is uitermate gunstig in een fijne rustige woonstraat in de directe nabijheid van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Omschrijving: Royale, lichte hoekwoning met garage met voor, zij- en achtertuin gelegen op ruime kavel.

De woning is voorzien van kunststof ramen en deuren. Lichte woonkamer, eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin en achterom. Achter de woning bevindt zich de ruime garage.

De ligging is uitermate gunstig in een fijne rustige woonstraat in de directe nabijheid van het winkelcentrum Smaragdplein met een groot en divers winkelaanbod en op dinsdag een markt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen. Ook met de auto ben je zo op de A12, A27 en A2 en het is (nog) gratis parkeren voor de deur.

Verder vindt u op de verdieping een eenvoudige doucheruimte alsmede drie slaapkamers.

Het oude Stadscentrum van Utrecht ligt op tien minuten fietsen. Op loopafstand vind je het hippe Rotsoord en even verderop de karakteristieke Oost-kade, Westkade en het Ledig Erf. Hier zijn o.a. gezellige koffietentjes, terrassen, restaurants, de oudste winkelstraat van Utrecht de Twijnstraat, poppodium Tivoli De Helling en filmhuis Louis Hartlooper Complex.

Indeling: Entree: hal met meterkast, trap naar verdieping, toiletruimte met toilet. Lichte woonkamer (type doorzon). Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een plezierige woonbeleving. De eenvoudige keuken is gelegen links achterin de woning en voorzien van elektrische kookplaat, afzuiging, combi oven, vaatwasser en inbouwkoelkast/vriezer. Via de keukendeur en woonkamerdeur bereik je de achtertuin. Hier bevindt zich ook de royale garage met elektrische deur aan de straatkant. Tevens is de garage bereikbaar vanuit de achtertuin via een deur.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche en badkamermeubel.

Oplevering : In overleg.

Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met kunststof ramen en deuren, 2 woonlagen en plat dak.
• Meterkast met 3 groepen alsmede een aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water door middel van Vaillant CV ketel uit 2002.
• Royale garage welke is voorzien van een loopdeur alsmede een elektrische deur.
• Woning wordt geleverd met een energielabel G.
• Grespijp aanwezig in de kruipruimte.
• Notaris ter keuze verkopers: Hermans & Schuttevaer notarissen.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkopers.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Description: Spacious, bright corner house with garage with front, side and back garden located on a spacious plot.

The house is equipped with plastic windows and doors. Bright living room, simple kitchen with door to the backyard and back. Behind the house is the spacious garage.

The location is extremely favorable in a nice quiet residential street in the immediate vicinity of the Smaragdplein shopping center with a large and diverse range of shops and a market on Tuesdays. The house is easily accessible by public transport. The Vaartsche Rijn railway station is a five-minute bike ride away. You can also reach the A12, A27 and A2 by car in no time and it is (still) free to park in front of the door.

On the first floor you will also find a simple shower room and three bedrooms.

The old city center of Utrecht is ten minutes by bike. Within walking distance you will find the hip Rotsoord and a little further on the characteristic Oost-kade, Westkade and Ledig Erf. Here you will find cozy coffee shops, terraces, restaurants, the oldest shopping street in Utrecht, the Twijnstraat, pop stage Tivoli De Helling and the Louis Hartlooper Complex film house.

Layout: Entrance: hall with meter cupboard, stairs to floor, toilet room with toilet. Bright living room (doorzon type). The large window at the front provides a lot of light and a pleasant living experience. The simple kitchen is located at the back left of the house and is equipped with an electric hob, extractor fan, combi oven, dishwasher and built-in fridge/freezer. You reach the backyard through the kitchen door and living room door. Here is also the spacious garage with electric door on the street side. The garage is also accessible from the backyard through a door.

1st Floor: landing, 3 bedrooms, simple bathroom with shower and bathroom furniture.

Delivery in consultation.

Dimensions : See NEN 2580 measurement report.

Explanation clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580.

Particularities:
• Corner house with plastic windows and doors, 2 floors and a flat roof.
• Meter box with 3 groups and an earth leakage circuit breaker.
• Heating and hot water through Vaillant central heating boiler from 2002.
• Spacious garage which is equipped with a wicket door and an electric door.
• Property comes with an energy label G.
• Vitrified clay pipe present in the crawl space.
• Notary at the seller's choice: Hermans & Schuttevaer notarissen.
• Sale subject to seller's approval.

Interested? Bring your own NVM purchase broker!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.454,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 273 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-12-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (5.68 m bij 8.45 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (690 bij 288) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 1770 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom