Karel Doormanlaan 19

Omschrijving

Omschrijving: Met veel plezier mogen wij dit royale voormalige vijf kamer (type E) hoekappartement te koop aanbieden. Het appartement is aan de voorzijde grotendeels voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Om fijne en lichte leefruimtes te creëren heeft men de indeling aanpast tot een royale lichte woonkamer met drie slaapkamers waarvan er een deur heeft welke toegang geeft tot het balkon welke is gelegen aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen op een ideale, goed bereikbare locatie aan de rand van de wijk Wittevrouwen (Zeeheldenbuurt) in Utrecht Oost. Het appartement is gelegen in een statig complex met een karakteristieke uitstraling en beschikt over een vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. Aan de westzijde kunt u de indrukwekkende skyline van Utrecht bewonderen met ‘De Dom’ als onbetwist middelpunt. Het appartement is gelegen op de zevende woonlaag en heeft een dubbel balkon gelegen aan de voor- en achterzijde en een berging in de onderbouw van het complex.

De Utrechtse binnenstad en het Wilhelminapark liggen op nog geen 5 minuten fietsen van het complex en het levendige en groene winkelgebied op de Biltstraat ligt om de hoek. Openbaar vervoer en wandelgebied zijn te voet bereikbaar. In de nabije omgeving is voldoende parkeermogelijkheid (betaald parkeren).


Indeling complex: Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen en belsysteem. Ingang naar het trappenhuis en trap naar beneden naar de bergingen. Achter het complex is een gezamenlijke tuin gelegen. Deze wordt keurig onderhouden en kan door alle bewoners gebruikt worden.

Entree op de 7e etage (bovenste): hal met eenvoudige toiletruimte, meterkast en vaste kast. Via de hal toegang tot alle kamers. Links van de hal de woonkamer (voorheen twee kamers), daarnaast een slaapkamer met deur naar het balkon welke is gelegen op het oosten.

In het midden van de hal de inpandige eenvoudige badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel, rechts van de badkamer de slaapkamer met deur naar het balkon gelegen aan de achterzijde, daarnaast het toilet, daarnaast de kleine slaapkamer (deze wordt vaak bij de keuken getrokken). De eenvoudige lichte keuken is voorzien van standaard inrichting en heeft een deur naar het balkon welke is gelegen op het westen.

Oplevering In overleg.

Afmetingen Zie bijgaand NEN 2580 Meetrapportage.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955.
• Actieve Vereniging van Flateigenaren, maandelijks servicekosten ligt op een bedrag van € 237,53. De VVE beheerder is
  Zomer Beheer 088-0246999 of mail: info@zomervve.nl
• Dit appartement is een voormalige huurwoning geweest en derhalve nooit door verkoper bewoond geweest. 
  Dient gemoderniseerd te worden.
• Tijdens de bouw van het complex was het gebruikelijk om met asbesthoudende materialen te werken. Mogelijk liggen er in de
  keuken en hal nog asbesthoudende materialen zoals Colivinyltegels en plinten.
• Elektra: vier groepen.
• De voorzijde van het appartement is grotendeels voorzien van kunststof ramen en dubbele beglazing.
• Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water via een boiler (niet aanwezig).
• Centrale afgesloten entree met intercom installatie.
• De genoemde afmetingen zijn gebaseerd op de oorspronkelijke indeling. De werkelijke situatie kan hiervan afwijken.
• Vaste notaris ter keuze van verkoper zijnde Hermans & Schuttevaer te Utrecht
• De ontbindende voorwaarden voor financiering is 5 (vijf) weken na overeenstemming
• De waarborgsom dient gestort te worden op rekening van de notaris 6 (zes) weken na overeenstemming.
• Anti-speculatiebeding van toepassing: info bij de verkopende makelaar.
• Het is koper niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren.
• Het appartement wordt opgeleverd met een energielabel F (20/12/2029)
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.183,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 237,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8771 Index 49 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8771 Index 59 Oppervlakte 10 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties