Ardennen 34

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Ardennen gelegen nette eindwoning met maar liefst zes slaapkamers, voor- en achtertuin alsmede stenen berging en achterom. Lunetten wordt gekenmerkt door de groen opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Utrecht. Verwarming door middel van Nefit Topline combi ketel uit 2009. Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (openslaande deuren aan de achterzijde).

Voor de woning en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Het station van Lunetten is op ongeveer 5 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar.

Indeling: Men komt binnen in de gang van de woning, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met fontein. Tuingerichte ruime en lichte woonkamer met vaste trapkast onder de trap gelegen en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de uitbouw aan de zijkant (2003) is er een ruime woonkeuken ontstaan met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, elektrische oven, keramisch koken, magnetron en koelkast met vriesvak.

Vaste trap naar de 1e verdieping: overloop, links royale slaapkamer aan de voorzijde gelegen, aan de achterzijde een tweetal slaapkamers. Tussen de slaapkamers ligt de inpandige (vergrote) badkamer welke is voorzien van een 2e toilet, wasmeubel en douchecabine. Vaste trap naar de zolderetage:

Overloop met berging met opstelplaats voor de Nefit Topline combi ketel, mechanische ventilatie, drie lichte slaapkamers met dakramen, gelegen in een wafelvorm.

In de tuin is gelegen een stenen berging voorzien van elektra en een achterom aanwezig.

Oplevering: In overleg.

Afmetingen: Zie bijgesloten NEN 2580 Meetrapport.

Bijzonderheden:
• Aan de rand van Lunetten gelegen heerlijke eindwoning met stenen berging met elektra en achterom.
• Verwarming door middel van een Nefit combiketel, voor het laatst onderhouden in 2017. De ketel functioneert niet
  goed meer. Volgens opgave verkoper kan men nu 60% korting krijgen bij de aankoop van een nieuwe Nefit CV ketel.
• Meterkast: vier groepen alsmede aardlekschakelaar.
• Lichte woning, begane grond voorzien van een lichte plavuis met vloerverwarming, rolluiken aanwezig.
• Woning wordt geleverd met een energielabel.
• Erfpacht, AV 1989 van toepassing.
• Schilderwerk uitgevoerd in 2016.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse: neem uw eigen NVM makelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 524 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie U Perceelnummer 925 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties