Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wallesteinlaan 5 in Utrecht 3554 HM

Wallesteinlaan 5

3554 HM Utrecht
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wallesteinlaan 5, 3554 HM UTRECHT.

Omschrijving:Zes (6) kamer bovenwoning met riant dakterras van circa 45².

In de levendige wijk Zuilen (recent gemoderniseerd en deels voorzien van nieuwbouw) gelegen royale bovenwoning met aan de achterzijde zeer groot dakterras van ruim 45m². Dit dakterras is gelegen op het westen zodat u de gehele dag van de zon kan genieten. Zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wallesteinlaan 5, 3554 HM UTRECHT.

Omschrijving:Zes (6) kamer bovenwoning met riant dakterras van circa 45².

In de levendige wijk Zuilen (recent gemoderniseerd en deels voorzien van nieuwbouw) gelegen royale bovenwoning met aan de achterzijde zeer groot dakterras van ruim 45m². Dit dakterras is gelegen op het westen zodat u de gehele dag van de zon kan genieten. Zeer gunstige ligging nabij Kasteel Zuylen, landerijen, rivier “de Vecht” en fort “De Klop”. Een ideaal gebied om te wandelen en te fietsen. Alle voorzieningen zijn aanwezig met aan de overzijde het vernieuwde winkelcentrum “Rokade”. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in de oude binnenstad en het Centraal Station.

De bovenwoning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van CV ketel Vaillant uit 2015.

Mede door de vele kamers (6) is deze bovenwoning bij uitstek geschikt voor een gezin of ouders die voor hun studerende kinderen in Utrecht een royale woning zoeken.

Indeling: Afgesloten entree via de zijkant van het complex, trapopgang naar de galerij waar de bovenwoningen zich bevinden.

Entree, hal met split-level, garderobenis, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal toegang tot de voorkamer, achterkamer met open haard en schuifpui naar het riante dakterras. (Deze twee kamers zijn eenvoudig terug te brengen als een grote doorzon woonkamer). De nette doch eenvoudige keuken is links gelegen van de woning en voorzien van o.a. nieuwe koelkast, vier (4) pits gasfornuis met afzuigkap. Via de keuken tevens toegang naar het dakterras.

1e verdieping: overloop met opstelplaats voor de wasmachine en trapopgang naar de 2e (zolder) verdieping. Rechts kleine slaap/werkkamer met deur naar balkon (circa 2m²), twee mooie grote lichte slaapkamers en links de moderne vernieuwde badkamer (2012) voorzien van kunststof ligbad met douchegedeelte, wasmeubel en designradiator. De badkamer is netjes betegeld tot het plafond.
Via de overloop vaste trap naar de zolderetage. Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, bergruimte. Slaapkamer met bergruimte en dakraam.

Oplevering: In overleg.

Afmetingen Woonverdieping:
Voorkamer circa 4.60 x 3.60m
Achterkamer circa 4.10 x 3.55m
Keuken circa 2.10 x 3.00m

Slaapverdieping:
Badkamer circa 1.95 x 2.70m
Slaapkamer I circa 4.10 x 3.55m
Slaapkamer II circa 4.15 x 3.60m
Slaapkamer III circa 2.00 x 2.75m (met klein balkon)

Zolder:
Voorzolder circa 8m²
Zolderkamer circa 13m².

Dakterras circa 9.00 x 5.60m
Berging circa 2.50 x 1.80m

Maten zijn indicatief, zie bijgevoegde plattegrondtekening.

Bijzonderheden:

•Royaal en lichte (6) zes-kamer bovenwoning met riant dakterras.
•De bovenwoning heeft aan de achterzijde op de begane grond een eigen stenen berging met elektra.
•De bovenwoning is gelegen in een kleinschalig woon/winkelcomplex met op de begane grond diverse winkels
met daarboven de woningen.
•De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
•Gunstig gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum “Rokade” uitvalswegen, groenvoorzieningen en diverse
wijkvoorzieningen.
•Elektra: 3 groepen.
•Voldoende vrije parkeerplaatsen in de straat en nabije omgeving.
•Er wordt geen energielabel bij de woning geleverd.
•Volgens opgave verkoper is het schilderwerk uitgevoerd in 2012.
•Drie/vijfde aandeel in de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Wallesteinlaan 5 en 19.
•De twee kamers op de woonverdieping zijn eenvoudig terug te brengen naar een royale doorzonkamer.
•De open haard is door de huidige bewoners weinig tot niet gebruikt en dient te worden schoongeveegd.
•Verkoop onder voorbehoud instemming eigenaar.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor:

Ans de Wijn Woningen B.V.
Stadion Galgenwaard, Herculesplein 243
3584 AA UTRECHT
Telefoonnummer: 030 - 23 00 553.

Interesse: neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij parkeren in de straat en de nabije omgeving Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 3730 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op

Meer weten over dit object? Vul onderstaande gegevens in en wij zullen uw vraag zo spoedig mogelijk beantwoorden!
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.