Omschrijving
Omschrijving: Op markante locatie tegen het centrum van Utrecht aan gelegen royale eindwoning welke uitermate geschikt is voor dubbele bewoning.Het gaat hier om een gerenoveerde fraaie benedenwoning met een slaapkamer en een eigen moderne keuken en CV alsmede de bovenwoning met twee slaapkamers welke aan de binnenzijde dient te worden gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Omschrijving: Op markante locatie tegen het centrum van Utrecht aan gelegen royale eindwoning welke uitermate geschikt is voor dubbele bewoning.Het gaat hier om een gerenoveerde fraaie benedenwoning met een slaapkamer en een eigen moderne keuken en CV alsmede de bovenwoning met twee slaapkamers welke aan de binnenzijde dient te worden gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Ligging: De 1e Daalsedijk is een gezellige parallelweg van de levendige Amsterdamsestraatweg. Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, scholen, vele winkels en speciaalzaken liggen op steenworp afstand net als het bruisende oude Centrum van Utrecht. Betaald parkeren in de straat en nabije omgeving.
Indeling: Vanaf de straat is de voordeur van de bovenwoning bereikbaar. Naast de woning zit een hek (weg van de gemeente) met toegang tot de voordeur van de benedenwoning.
Indeling benedenwoning:
Entree, hal met aan de rechterkant de lichte woonkamer (hoog plafond) met vaste kast alsmede moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal toegang tot de inpandige moderne badkamer voorzien van een hangend toilet, wastafel en doucheruimte. Vaste kast in de badkamer aanwezig. Links van de hal slaapkamer met kast met opstelplaats voor de Remeha CV ketel uit 2014 (laatst onderhouden in december 2020) met opstelplaats voor de wasmachine.
Indeling bovenwoning:
2e Verdieping: via een vaste trap kom je binnen in de woonkamer met een zeer eenvoudige keuken welke alleen is voorzien van een stenen robuust aanrechtblad. Royale overloop met bergkast onder de trap.
Vaste trap naar de slaapverdieping: overloop met rechts een slaapkamer voorzien van een dakkapel. In het midden van de bovenwoning de eenvoudige inpandige doucheruimte met toilet, wastafel en douchehoek. Links van de overloop 2e slaapkamer met vaste kast met opstelplaats voor de Intergas CV. Bergruimte aanwezig.
Oplevering: In overleg / kan snel.
Afmetingen: Zie bijgevoegde NEN 2580 meetrapportage.
Bijzonderheden:
• Eindwoning met uitermate mooie mogelijkheid voor dubbele bewoning. Niet gesplitst maar bijvoorbeeld wel een eigen CV
ketel aanwezig voor zowel de benedenwoning als de bovenwoning.
• Betaald parkeren voor de deur en in de nabije omgeving.
• NVM ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte.
• De woning is nooit feitelijk gebruikt door verkoper en kan koper derhalve niet informeren over de
eigenschappen respectievelijk gebreken aan de bovenwoning waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn. Verkoper
aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor hem eventuele onbekende gebreken.
• Vergunning voor het dakterras voor de bovenwoning is aangevraagd en aanwezig.
• Achter het complex ligt een soort van gemeenschappelijke binnentuin waar de omliggende bewoners gebruik van maken.
• Gezien het bouwjaar van de bovenwoning kunnen er mogelijk asbesthoudende materialen zijn gebruikt alsmede loden
leidingen.
• Woning wordt opgeleverd met een energielabel F.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.
Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.824,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
411 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
01-12-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Perceelnummer
1625
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Meer weten over dit object? Vul onderstaande gegevens in en wij zullen uw vraag zo spoedig mogelijk beantwoorden!