Ans de Wijn Woningen b.v.

Herculesplein 243
3584 AA Utrecht
Tel: 030-2300553
info@ansdewijnwoningen.nl
Seinedreef 96, 3562 KS Utrecht € 250.000,- k.k.
Seinedreef 96 in Utrecht 3562 KS

Omschrijving

Ruim wonen met veel buitenruimte boven een groot winkelcentrum. Met dit ruime 4-kamer hoekappartement van 102 m2 aan de Seinedreef zit je goed!

Deze maisonnette (verdeeld over twee woonlagen) is gesitueerd aan de zuidzijde van winkelcentrum Overvecht. Op het dakterras heb je gedurende de hele dag zon. Door de ligging op de hoek zit je hier lekker privé en heb je een weids uitzicht.

Het winkelcentrum heeft een hoop te bieden. Drie supermarkten, een drogist, bakkerijen, allerlei speciaalzaken en tal van winkels met een uiteenlopend aanbod. Te veel om hier allemaal op te noemen. Ook aan horeca is geen gebrek. Een snelle hap of een degelijke maaltijd: voor ieder wat wils.

Binnen het appartement krijg je van al dit aanbod overigens niks mee. Je zit hier rustig en met volop privacy.

De woning ligt gelijk aan het trappenhuis, dus je bent van de straat zo binnen. Je staat overdekt voor de voordeur en komt binnen in een vestibule. De daarachter gelegen hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is modern en efficiënt en beschikt over een prettige voorraadkast. De woonkamer beschikt eveneens over een ruime bergkast en grenst aan het terras. Zoals gezegd zit je hier heerlijk.

Tweede woonlaag: de ruime overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. Hierdoor kun je fijn de slaapkamerdeur open zetten om te ventileren of zet je makkelijk de was buiten. De fraaie badkamer is van alle gemakken voorzien. Een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een nis met daarin de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is deze locatie zeer goed te bereiken. De bushalte is 2 minuten lopen, binnen 5 minuten zit je op de belangrijke verbindingswegen en met 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Utrecht. Parkeren doe je gratis op het parkeerterrein van het winkelcentrum. Zoveel parkeerplaatsen bij een woning maken we eigenlijk nooit mee.

Tot snel aan de Seinedreef.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 102 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 331 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-01-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom en stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (5.0 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie H Perceelnummer 955 Index 15 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 340,- per jaar