Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Amerikalaan 545 in Utrecht 3526 VX

Amerikalaan 545

3526 VX Utrecht
€ 450.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Royale tussenwoning met heel veel gebruiksoppervlak (172m2) en een eigen parkeerplaats!

Omschrijving: Aan de rand van Kanaleneiland aan brede straat gelegen royale tussenwoning met 4 volledige woonlagen, achtertuin alsmede houten berging, achterom en eigen parkeerplaats. De woning is voorzien van stadsverwarming. De woning is in 2011 opgeleverd en voldoet daarmee o.a. aan de huidige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royale tussenwoning met heel veel gebruiksoppervlak (172m2) en een eigen parkeerplaats!

Omschrijving: Aan de rand van Kanaleneiland aan brede straat gelegen royale tussenwoning met 4 volledige woonlagen, achtertuin alsmede houten berging, achterom en eigen parkeerplaats. De woning is voorzien van stadsverwarming. De woning is in 2011 opgeleverd en voldoet daarmee o.a. aan de huidige normen op het gebied van isolatie. Het gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst 172m².

De woning maakt onderdeel uit van een fraai nieuwbouwproject genaamd “De Nieuwe Wereld”. Kenmerkend voor dit project is de karakteristieke uitstraling van het gevelbeeld, de mooie belijningen van de woningen en het besloten karakter. Door dit besloten karakter waan je je in een ‘woonhof’.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een vernieuwd winkelcentrum vrijwel om de hoek. De bereikbaarheid via uitvalswegen o.a. ook naar het nieuwe “Leidsche Rijn centrum” en diverse sportparken alsmede de A2 is dichtbij gelegen. Met de sneltram bereik je binnen circa 6 minuten de bruisende binnenstad van Utrecht.

De omgeving biedt een prettige woonomgeving door een ruime keuze aan crèches, kinderdagopvang en basisscholen. Langs het Amsterdam Rijnkanaal, op 2 minuten loopafstand, is het heerlijk picknicken, wandelen of hardlopen. Ook park Transwijk ligt op loopafstand met een kinderboerderij, moestuin en een speeltuin. Over parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeerkelder en er is voldoende gratis parkeergelegenheid op straat.

Indeling: Men komt binnen in de hal van de woning, meterkast en toiletruimte (hangend) met fontein. Deur naar de (uitgebouwde) woonkamer op de begane grond welke thans in gebruik is als werkkamer. Onder de trap is gelegen de aansluiting voor de wasmachine. Via een deur toegang tot de hal aan de achterzijde met trapopgang naar de 1e etage. Via deze hal tevens een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: royale lichte woonkamer (type doorzon) met aan de voorzijde de nette keuken in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur. Rechts van de woonkamer zit de inpandige berging. Via de woonkamer trap naar de 2e verdieping: Overloop, inpandige berging, slaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer aan de voorzijde. Nette lichte badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet, separate douche en ligbad.

Vaste trap naar de derde verdieping: overloop, royale slaapkamer over de gehele breedte aan de achterkant gelegen, slaapkamer aan de voorzijde en ruime berging.

Oplevering: In overleg.

Afmetingen: Zie bijgesloten NEN 2580 Meetrapport d.d. 12 juni 2019 onder nummer: OC-2019-52918.

Bijzonderheden:
• Aan de rand van Kanaleneiland royale tussenwoning met vier woonlagen tuin en eigen parkeerplaats.
• Houten berging met elektra en achterom.
• Meterkast: voldoende groepen alsmede aardlekschakelaar aanwezig.
• Lichte woning, stadsverwarming aanwezig.
• Woning wordt geleverd met een (voorlopig) energielabel A.
• Erfpacht, AV 1989 van toepassing.
• Op elke verdieping zijn Franse balkons aanwezig.
• Kantelraam grote slaapkamer 2e verdieping: rechter raam gaat niet open omdat er een afgebroken sleutel in zit.
Kantelramen grote slaapkamer 3e verdieping gaan wel open maar kunnen niet kantelen.
• Begane grond prima te gebruiken als kantoorruimte of praktijkruimte.
• Voor de parkeerplaats wordt een bedrag van € 28,00 per maand betaald i.v.m. de servicekosten.
• Politiekeurmerk aanwezig.
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 28,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 588 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting, hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.05 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 2222 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 2162 Index 149 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Neem contact met ons op

Meer weten over dit object? Vul onderstaande gegevens in en wij zullen uw vraag zo spoedig mogelijk beantwoorden!
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.