Ans de Wijn Woningen b.v.
Herculesplein 243
3584 AA Utrecht
Tel: 030-2300553
info@ansdewijnwoningen.nl
Florence Nightingalelaan 23, 3527 WE Utrecht
€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Omschrijving: Op een gezellige locatie in de kindvriendelijke Utrechtse woonwijk Nieuw Welgelegen, treft u deze ruime vier kamer tussenwoning aan met zolder alsmede een heerlijke achtertuin, stenen berging en achterom.
Kenmerkend voor deze wijk: de rustige woonomgeving kent inmiddels vele jonge bewoners. Dit mede door de goede ligging, 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht alsmede het centraal station, het aanbod aan
scholen, de vele speelgelegenheden, de bus en de tram zijn nabij gelegen alsmede uitvalswegen A2 en A12 en het Groot Winkelcentrum Kanaleneiland.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder, een tuingerichte woonkamer met eenvoudige open keuken welke is gelegen aan de straatzijde, een heerlijke achtertuin gelegen op oosten met stenen berging en achterom.
Indeling: Entree, eenvoudig toilet met fontein, meterkast met 5 groepen alsmede aardlekschakelaar, trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met vaste kast onder de trap en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen eenvoudige keuken voorzien van standaard inrichting.
1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, slaapkamer gelegen aan de voorzijde met Frans balkon. Lichte badkamer voorzien van ligbad met thermostaat, wasmeubel, 2e zwevend toilet en designradiator.
2e verdieping: overloop met klein dakraam en opstelplaats voor de AWB combi ketel alsmede de wasmachine en droger. Multifunctionele zolderkamer mogelijkheid voor 4e slaapkamer) met groot Velux dakraam. Bergruimte aanwezig onder de knieschotten.
Oplevering : In overleg.
Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport.
Bijzonderheden:
• Tussenwoning met heerlijke achtertuin, stenen berging en achterom.
• De meterkast is voorzien van 5 groepen alsmede een aardlekschakelaar.
• Betaald parkeren tussen 09.00 en 14.00 uur, € 2,45 per uur.
• De Velux dakramen in de slaapkamers en op zolder zijn lek.
• Verwarming en warm water middels ABB combi ketel uit 2012, voor het laatst onderhouden in januari 2022.
• Woning wordt geleverd met een energielabel B, geldig tot 10 mei 2033.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.
Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.639,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
344 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB ( Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (9.7 m bij 5.15 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Toelichting
betaald parkeren tot tussen 06.00 en 14.00 uur.
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
S
Perceelnummer
1555
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom